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宅基地不动产证书怎么写?写谁的名字最好!

发布日期:2021-09-03 05:37   来源:未知   阅读:

  农村土地的确权一直以来都是农民所关心的,而今年是土地确权的最后一年,土地确权结束之后,就要给农民的土地颁发确权证书了。不论是土地还是宅基地,一旦颁发证书,以后不论是征地还是拆迁,确权证书是获得补偿的唯一证明,因此,确权证书是非常重要的。在确权过程中,很多农民朋友都在为一个事纠结,那就是宅基地确权写谁的名字好呢?可以登记几个名字呢?

  一般情况下,确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然可以写户主以外的名字,然而在确定确权书上写谁的名字前,全家人最好充分商量,免得引起纠纷。

  这一点不用担心,土地从来都是集体所有,家庭或者个人只能拥有使用权,农民进城之后,在农村的的宅基地使用权、耕地使用权依然可以保留,不会随着户口的迁出而直接收回,如果进城农民是依法取得宅基地的使用,在土地确权之时,土地确权书上仍可以加上自己的名字。

  在确权证书上,还有土地共有人一栏需要填写,很多农民朋友也询问外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面?

  1.外嫁女,如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的,都可以作为确权共有人,但是只能选择一方来登记。如果两方都没有土地的,也是可以选择一方作为共有人写在确权证书上。

  2.我国遵循增人不增地,减人不减地的土地制度,对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。

  4.如果是在读大学生,户口已经迁移至学校,还可以作为共有人吗?其实这种情况很常见,考虑到大学生的主要经济来源仍然是来自于农村的父母,仍可以作为家庭成员登记在册。· 美舰擅闯南海岛礁遭驱 解放军将整形美容专家_39问医生_39健康网123720com澳彩资料图库

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